Vente immeuble 96 000 €

120 m²

Valréas (84600)

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800 €/m²
Terrasse

Hélène MICHAUX - SAFTI

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Description

Je me surnomme " Mimosa", niché sur une charmante place animé de Valréas, je suis une maison de ville de 68m2, avec deux chambres, une cuisine séparée, un salon cosy, deux salle d'eau...et surtout, une grande terrasse de presque 30m2 avec une vue splendide sur les toits et les montagnes, où vous pourriez prévoir le weekend de bon repas entre ami.
Mais mon vrai plus, c'est ce local commercial en rez-de-chaussée. Il n'attend plus qu'un artisan passionné ou un indépendant inspiré pour lui redonner de l'allure. Son emplacement, sur une place très fréquentée, vivante et fleurie, entourée de restaurants, en fait un vrai atout.
Je cache aussi une cave en sous-sol, idéal pour du rangement ou à transformer en cave à vin pour les épicuriens.
Cependant je préfère être honnête : j'ai besoin de quelques travaux - électricité, salle d'eau à rénover, sols à rafraichir et quelques menuiseries encore à changer... Mais avec un peu d'attention, je peux vite redevenir un petit bijou, aussi charmant qu'utile.
Une maison, un projet pro, une envie de renouveau ? Et si, c'était moi qu'il vous fallait ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 96 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène MICHAUX, Tél. : 06 08 42 23 12, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 882 007 214 - SAFTI – MICHAUX Hélène, Conseiller indépendant

Publiée le 07/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1486643 - Réf Superimmo : ANVXYQSLP

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Caractérisques

Prix de vente : 96 000 €	Prix au m² : 800 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - ter. 85 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Séjour de 17 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

341 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

6 décembre 2025

Baisse de 26,2%

96 000 €

7 juin 2025

130 000 €

Localisation

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Siren : 882007214