Vente immeuble 35 000 €

120 m²

Thiers (63300)

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292 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (convecteurs)

Claude Gouillon-Chenot - efficity

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Description

63300 - THIERS - CENTRE-VILLE - 7 PIECES - 2 CHAMBRES - 120.0 m2 - MAISON DE VILLE AVEC COMMERCE
En éxclusivité, l'agence EffiCity vous propose ce bel immeuble avec son commerce situé en plein cœur de Thiers et sur une rue piétonne .
Ce bien à rénover de 120.0 m2, répartie sur 4 niveaux, offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel avec du cachet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 27 m2 lumineux, au premier étage une garnde pièce ouverte de 25 m2 avec parquet, boiseries et cheminée, au second niveaux nous retrouvons 2 piéces et une alcove et enfin au 3eme étage l'immeuble dispose de 3 piéces.
Une cave et des combles complètent ce bien.
Cet immeuble à rénover peut être optimisé avec une cellule commerciale et 2 ou 3 appartements.
Assainissement conforme.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 24/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 193757 - Réf Superimmo : ANVXZIORA

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Caractérisques

Prix de vente : 35 000 €	Prix au m² : 292 € / m²
Taxe foncière : 1 044 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16,67% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 30 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m²	Chauffage individuel électrique (convecteurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

416 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2022.

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CLAUDE GOUILLON-CHENOT - EFFICITY