Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente immeuble 79 000 €
120 m²
Prades (66500)
120 m²
Prades (66500)
Ajouter aux FAVORIS
- 658 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Immeuble 120 m² à vendre à Prades (66500) – Local commercial + 3 plateaux habitables | Emplacement stratégique, fort potentiel
Immeuble à vendre à Prades (66500) avec local commercial (30 m²) + 3 niveaux habitables. 120 m² au total. Travaux à prévoir, gros potentiel.
Prades – Immeuble à usage mixte avec local commercial indépendant et 3 niveaux habitables
Situé en plein cœur de Prades (66500), cet immeuble de plus de 120 m² offre une double opportunité rare : développer une activité commerciale au rez-de-chaussée tout en exploitant ou divisant les étages supérieurs à usage résidentiel.
Description du bien
Surface totale : env. 120 m²
- Rez-de-chaussée :
Local commercial de 30 m²
Composé d'un espace de vente et d'un espace sanitaire
Accès indépendant, bonne visibilité sur l'avenue principale de Prades
Rafraîchissement général + mise aux normes sanitaires à prévoir
1er, 2e et 3e étages :
3 plateaux de 30 m² environ chacun
À aménager selon projet (possibilité de créer un grand duplex avec mezzanine ou diviser en 2 ou 3 logements)
Cuisine, salle de bains, pièces de vie à créer entièrement
Électricité en bon état
Toiture en bon état
Vitrages à remplacer (simple vitrage actuellement)
Compteur séparé :
Deux compteurs électricité pour la partie commerciale et la partie résidentielle
Les atouts du bien :
Surface exploitable importante : 120 m²
Local commercial indépendant, idéal pour activité de proximité
3 plateaux habitables modulables
Emplacement n°1 à Prades : axe passant, très bonne visibilité
Toiture et électricité OK
2 compteurs séparés : gestion locative facilitée
Idéal investisseur locatif, artisan, profession libérale ou projet de vie avec commerce au pied
Travaux à prévoir (et à valoriser) :
Création complète des pièces de vie (cuisine, salle d'eau, chambres)
Rafraîchissement du local + réhabilitation des sanitaires
Remplacement des fenêtres pour améliorer le confort thermique + mode de chauffage à prévoir
Réaménagement possible des volumes (division, location, résidence principale)
Pour une visite ou plus d'informations, contactez moi directement.
Immeuble à fort potentiel à Prades, idéal pour projet professionnel, résidence avec activité ou investissement locatif stratégique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 21/06/2025 -
maj le 16/10/2025 -
Réf. agence : 186796 - Réf Superimmo : ANVXYVBYJ
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 79 000 € | Prix au m² : 658 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² |
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE