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Vente immeuble 149 500 €

120 m²

Montmorillon (86500)

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1 246 €/m²

Cabinet Immobilier Du Moulin

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Description

Situé face à la Mairie, cet immeuble bénéficie d’un emplacement exceptionnel, idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer un projet locatif. L’immeuble a fait l’objet de travaux récents : la façade a été rénovée et un appartement T1 bis a été entièrement réhabilité en 2025. Caractéristiques principales : Surface d’environ 120 m2 de rapport. Un appartement T1 bis loué 395 €/mois. Un studio et un T1 bis proposés à la location. Un appartement T1 bis à finir de rénover, offrant un fort potentiel de valorisation. Cet immeuble situé en plein centre-ville, face à la Mairie, constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un développement immobilier. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Publiée le 06/11/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 202 - Réf Superimmo : ANVXZTPW3

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Caractérisques

Prix de vente : 149 500 €	Prix au m² : 1 246 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m²	Cave
Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 730 € / an

Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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Siren : 929941748 - N° de carte professionnelle : CPI86012024000000011