Vente immeuble 274 309 €

120 m²

Lorient (56100)

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2 286 €/m²

GIVERN Immobilier

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Description

L'agence Givern Immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier situé à l'entrée de Lorient, à proximité immédiate du tribunal judiciaire et à seulement 5 minutes de la gare.
Cet ensemble, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble, se compose de deux appartements actuellement loués :
– Un T2 d'environ 30 m², en bon état, loué 550 € par mois.
– Un T3 actuellement loué 520 € par mois, avec une revalorisation prévue à 563 € à compter de juillet.
Le bien comprend également :
– Deux caves
– Des combles aménageables d'environ 40 m² (surface Carrez), offrant un potentiel d'agrandissement ou de création de surface supplémentaire.
Aucun travaux à prévoir.
Absence de charges de copropriété.
Situation géographique stratégique, proche des commodités, des transports et des axes principaux.
Idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate et potentiel d'évolution.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Guillaume Givern – Givern Immobilier.
Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/04/2026 - maj le 12/05/2026 - Réf. agence : VI053-GIVERN - Réf Superimmo : ANVX10VF7D

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Caractérisques

Prix de vente : 274 309 €	Prix au m² : 2 286 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,3% TTC - 11 309 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 730 € / an

Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2022.

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Siren : 901557504 - N° de carte professionnelle : 5602 2021 000 000 022