Vente immeuble 261 000 €

120 m²

Haguenau (67500)

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2 175 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings
Chauffage individuel au gaz

Immobilière STRAUSS

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Description

SPECIAL INVESTISSEURS :
Nous vous proposons à la vente cette maison bi-famille située à 5 mn du centre ville (20 mn à pied) dans un quartier résidentiel et calme.
La maison est située sur un terrain de 5 ares.
Elle est composée de 2 logements (RDC 3 pièces de 65 m² / Etage 2 pièces 50 m²)
Un sous-sol , un garage et une remise complètent le bien.
Les 2 logements sont actuellement loués.
Chaque logement dispose d'un chauffage individuel au gaz.
Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1191.00 et 1612.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/06/2025 - Réf. agence : VI066-STRAUSS - Réf Superimmo : ANVXYP2A3

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Caractérisques

Prix de vente : 261 000 €	Prix au m² : 2 175 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

120 m² - ter. 469 m²	Vue dégagée
1 garage - 2 parkings	Année de construction : 1960
Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 191 € / an

Maximum : 1 612 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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