Vente immeuble 185 000 €

120 m²

2 chambres 2 ch

Gourdon (46300)

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1 542 €/m²
Exclusivité

Sylvie FAUGERAS - Open Immobilier

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Description

Seulement chez Open immobilier! Saisissez cette très belle opportunité idéale pour un investissement locatif. Situé au centre de Gourdon, sur la butte, je vous propose cet immeuble du XVII ième siècle, élevé sur vide sanitaire, réparti en un local commercial d'environ 50 M2 au rez de chaussée et de deux appartement T2 d'environ 45 M2 chacun sur les deux autres étages. Tous les locaux sont actuellement loués. Quelques travaux de rafraichissement seraient un plus pour encore davantage de confort. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité avec son emplacement de premier choix!
Sylvie Faugeras 06.64.91.53.84

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr «
L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : SF 6490 - Réf Superimmo : ANVXZYG8V

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Caractérisques

Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 1 542 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 2 chambres - ter. 430 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1626	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2022.

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