Vente immeuble 299 500 €

120 m²

Clermont-Ferrand (63000)

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2 496 €/m²
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Description

PLATEAU CENTRAL //

Vos agents vous proposent en EXCLUSIVITE... un immeuble au pied de la cathédrale, pour un investissement locatif idéalement placé !

Cet immeuble en pierres de Volvic se compose au rez-de-chaussée d'un local, et de 4 appartements 2 pièces sur les 4 étages de l'immeuble.
Chaque appartement dispose d'un coin cuisine, d'une salle de bains avec toilettes, et d'une chambre séparée.
Chauffage individuel électrique. 2 locataires en place, 2 appartements vides.
1er étage :26,76m2
2e étage :29,18m2
3e étage :31,05m2
4e étage :32,68m2 - 41,93m2 au sol
A proximité immédiate des commerces, de la place de la Victoire et de la place de Jaude, mais aussi du tram et des lignes de bus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !

Prix : 299 500€ HAI
Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09

Publiée le 03/06/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 926 - Réf Superimmo : ANVXYPE98

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Caractérisques

Prix de vente : 299 500 €	Prix au m² : 2 496 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,09% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 100 € / an

Maximum : 4 250 € / an

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Historique des prix

22 novembre 2025

Baisse de 5,5%

299 500 €

3 juin 2025

317 000 €

Localisation

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Siren : 911666287 - N° de carte professionnelle : CPI 63022022000000008