Vente immeuble 238 000 €

118 m²

3 chambres 3 ch

Orange (84100)

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2 017 €/m²
Exclusivité

ERA Provence Immobilier

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Description

Exclusivité à Orange - Situé en plein coeur du centre ville d'Orange, découvrez ce bel immeuble en pierres apparentes composé de trois logements tous loués. En rez de chaussée, vous disposerez d'un studio meublé avec sa cuisine indépendante aménagée et équipée. Au premier étage, vous disposerez d'un T2 composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Enfin, au dernier étage, vous retrouverez un spacieux T3 de 63m² en duplex composé d'une cuisine indépendante, d'un salon séjour, une chambre ainsi qu'une salle de bain. Vous bénéficierez également d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire. Cet appartement dispose également d'une charmante terrasse ainsi que de son beau jardin privatif d'une superficie de 382m² sur lequel vous trouverez une grotte sous la roche servant de cave. Côté équipement, l'appartement dispose de la climatisation réversible.
Côté prestations, chaque appartement est équipée de menuiseries PVC double vitrage. Le T3 quant à lui dispose de menuiseries mixtes bois et PVC.
Le studio ainsi que l'appartement du 1er étage sont équipés de chauffage électrique.
La toiture de l'immeuble a été révisée et étanchéisée. L'ensemble de l'immeuble est loué 1298€/mois. Pas de copropriété ni de charges. Une visite s'impose! A visiter sans tarder ! L'équipe ERA Immobilier Orange est à votre disposition pour plus d'information au 04.32.81.13.79 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 5232__1052804 - Réf Superimmo : ANVXZT3KA

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Caractérisques

Prix de vente : 238 000 €	Prix au m² : 2 017 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 225 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 3 chambres - ter. 482 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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