Vente immeuble 62 000 €

117 m²

2 chambres 2 ch

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

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530 €/m²
Cuisine de 14 m²

CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN

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Description

Sainte Foy la Grande : Immeuble à rénover d'environ
CÔTÉ IMMO Pays Foyen vous présente cet immeuble idéalement situé au cœur de la bastide, offrant un beau potentiel d’aménagement.
Il se compose en rez-de-chaussée d’un local commercial avec entrée indépendante, équipé de sanitaires. À l’arrière, accessible par une seconde entrée, vous trouverez une arrière-boutique ou une pièce pouvant faire office de hall d’accueil, avec un accès direct à une cave. Un escalier vous mènera ensuite au 1er étage.
Ce premier niveau comprend une pièce d’accueil, deux pièces lumineuses donnant sur la façade principale, une cuisine, ainsi qu’une dernière pièce plus calme à l’arrière de l’immeuble.
Un accès au 2e étage est envisageable, bien que nécessitant des travaux pour être sécurisé et exploité.
Que vous ayez un projet de rénovation, l’envie de vous installer ou de réaliser un investissement, cet immeuble ne manque pas d’atouts !
N’attendez plus pour venir découvrir son potentiel.
Caractéristiques techniques :
- Climatisation réversible dans le local commercial
- Raccordement au tout-à-l’égout

Publiée le 17/05/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 4746 - Réf Superimmo : ANVXYJNBG

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Caractérisques

Prix de vente : 62 000 €	Prix au m² : 530 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 2 chambres	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 14 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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Siren : 537 422 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3302 2018 000 025 612