Vente immeuble 175 000 €

116 m²

Saint-Romain-le-Puy (42610)

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1 509 €/m²

CL'IMMOBILIER

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère, un véritable joyau architectural niché dans un quartier dynamique et prisé. Avec ses 2 étages et son terrain de 220 m², cet ensemble immobilier allie charme et modernité. Composé de 3 lots, cet immeuble bénéficie d'une toiture neuve et d'un état intérieur et des parties communes en excellent état. Chaque logement profite d'un chauffage individuel pour un confort optimal, et les résidents peuvent profiter d'une vue dégagée qui illumine les espaces de vie. Le parking commun offre une solution pratique pour tous les occupants. Imaginez-vous vivre dans un cadre où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les appartements, spacieux et lumineux, sont parfaits pour des familles ou des investisseurs avisés. Situé dans un quartier animé, cet immeuble est idéalement placé à proximité de toutes les commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire, un restaurant, une alimentation générale, et un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, une crèche, une maternelle, un collège, et plusieurs parcs et jardins sont accessibles. Pour les déplacements, un bus est disponible à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier de qualité, alliant rendement et confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix en plein coeur de la ville.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4750.00 € et 6490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CL'IMMOBILIER : Laurent Fayard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840833271
RCP EIRL ASSURANCES DUVERGER N°59409640.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle de Chris FAYARD Titulaire de la carte Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Gestion Immobilière - Syndic de copropriété
Inscrit au RCS Saint-Etienne B 914 542 105

Publiée le 27/08/2025 - Réf. agence : VI060-CFAYARD - Réf Superimmo : ANVXZC5SN

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 509 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - ter. 220 m²	Vue dégagée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

451 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 750 € / an

Maximum : 6 490 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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Siren : 914542105 - N° de carte professionnelle : CPI 4202 2022 000 000 019