Vente immeuble 150 000 €

114 m²

Perpignan (66000)

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1 316 €/m²
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Description

Perpignan – Las Cobas : Immeuble 2 logements + jardin + garage
Rentabilité proche de 10%
Idéal investisseur !
Quartier résidentiel calme
Immeuble traversant Est/Ouest composé d'un T2 de 45 m² en RDC et d'un T3 de 67 m² au 1er étage, tous deux loués depuis 2010 et 2014 sans aucun incident.
À l'arrière, un jardin exposé Ouest et un garage d'env. 20 m² complètent le bien.
Quelques travaux à prévoir (isolation plafond, amélioration électricité/chauffage, mise au goût du jour), mais double vitrage déjà en place.
Un investissement sûr, sans copropriété, avec locataires stables et potentiel de valorisation !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 750171019-54 - Réf Superimmo : ANVX101AGU

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Caractérisques

Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 1 316 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m²	Garage
Année de construction : 1962

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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