Vente immeuble 177 000 €

113 m²

Campbon (44750)

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1 566 €/m²

Laurence Frances - iad

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Description

iad France - Laurence Frances vous propose: Idéal investisseur ! En plein coeur de Campbon !
Découvrez cet ensemble immobilier comprenant au Rez-de-Chaussée:
- Un local commercial de 70m2 composé d'un espace bureau, 2 espaces de vente, sanitaire wc et d'une cave, loué actuellement 528 €, avec deux accès.
Au 1er étage :
- Un appartement de type 2 de 43m2, composé d'un hall desservant une salle d'eau avec wc, une chambre, une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un grand grenier de 40 m2.
Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement avec ses deux lots indépendants.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maj le 03/09/2025 - Réf. agence : 1628331 - Réf Superimmo : ANVXX03WE

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Caractérisques

Prix de vente : 177 000 €	Prix au m² : 1 566 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 880 € / an

Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2023.

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