Vente immeuble 159 000 €

113 m²

Agen (47000)

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1 407 €/m²
Exclusivité

Véronique LOPEZ - Capifrance

87 avis

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Description

Exclusivité
Agen centre, proche de la Mairie et des Jacobins, dans une rue calme et sans nuisance, petit immeuble
de 114 m² sur 3 niveaux composé de 3 appartements dont deux à rénover.
- Appartement T1 bis rénové en RDC de 31 m² loué en meublé avec un bail de 9 mois à une étudiante (fin juin 2026).
- Appartement T1 bis au premier étage de 40M² loué en bail nu. Salle d'eau refaite en 2025.
- Appartement T2 au deuxième étage de 42 m², libre de toute occupation.
Cet appartement peut être transformé en T3 car les combles sont aménageables.
Côté prestations : double vitrage PVC, salle d'eau du 1er étage neuve, toiture récente (2019) sous garantie décennale avec film sous toiture, assainissement tout à l'égoût conforme.
Projet idéal pour un investisseur. A visiter très vite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf.915167

Publiée le 11/09/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 340933678974 - Réf Superimmo : ANVXZFPMH

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 407 € / m²
Taxe foncière : 2 096 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	113 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 680 € / an

Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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Historique des prix

8 octobre 2025

Baisse de 5,5%

159 000 €

11 septembre 2025

168 200 €

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VÉRONIQUE LOPEZ - CAPIFRANCE

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