Vente immeuble 150 900 €

110 m²

Saint-Etienne-au-Mont (62360)

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1 372 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

ESPACE LUMIERE

258 avis

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Description

Exclusivité ORPI Espace Lumière : Immeuble de Rapport à Saint-Étienne-au-Mont
Votre agence immobilière ORPI Espace Lumière vous présente en exclusivité un immeuble de rapport en excellent état, offrant une très bonne rentabilité et une très bonne situation géographique. Cet investissement est une véritable valeur sûre pour tout investisseur souhaitant développer son patrimoine.
Cet immeuble comprend :
Au rez-de-chaussée : Des cellules pour cabinet médical ou activité libérale, toutes aux normes PMR. Une première cellule est déjà louée 309 €, tandis que deux autres, libres, offrent un fort potentiel locatif (valeur locative estimée à 300 euros € chacune). Le rez-de-chaussée peut accueillir jusqu'à 3 cabinets avec WC et salles d'attente, idéal pour les professions libérales.
À l'étage : Un appartement de type F2 en duplex de 43 m², agrémenté d'une terrasse privative, actuellement loué 450 €.
L'ensemble de l'immeuble est parfaitement entretenu, garantissant une gestion sereine de votre investissement. Situé au cœur de Saint-Étienne-au-Mont, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, assurant une forte demande locative.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet immeuble de rapport à la très bonne rentabilité, contactez dès aujourd'hui votre agence immobilière ORPI Espace Lumière à Boulogne-sur-Mer.
Référence agence : 5443

Publiée le 28/05/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 4RZS-GJV-P73 - Réf Superimmo : ANVXYNRHU

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Caractérisques

Prix de vente : 150 900 €	Prix au m² : 1 372 € / m²
Taxe foncière : 1 248 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	110 m²
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage électrique
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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