Vente immeuble 185 000 €

110 m²

4 chambres 4 ch

Le Mérévillois (91660)

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1 682 €/m²
Exclusivité

MPI ETAMPES

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Description

Immeuble à Méréville - 6 pièces, 3 niveaux + grenier aménageable.
Située au c?ur de Méréville, cet immeuble allie charme et potentiel.
Elle se compose de six pièces réparties sur trois niveaux, avec en plus un grenier sous combles aménageable et une cour intérieure avec dépendances et une cave.
Au rez-de-chaussée, deux studios indépendants sont déjà partiellement rénovés.
Le premier, côté gauche, comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle d'eau et des WC séparés.
Le second, côté droit, dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau, avec accès direct à la cour intérieure.
Dans cette cour se trouvent trois box de rangement ainsi que deux débarras.
Le premier étage accueille un appartement traversant de trois pièces composé de deux chambres spacieuses, d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau. L'agencement est fonctionnel et laisse place à différentes possibilités d'aménagement.
Le grenier sous combles peut être aménagé selon les besoins, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire, qu'il s'agisse de chambres, d'un bureau.
Le bien bénéficie d'un emplacement central à proximité des commerces et commodités. Proximité des grands axes: N20 , de la ligne ferroviaire : RER C.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Luc Brindavoine, agence MPI Brind'immo au 06 65 13 96 46 / 01 80 82 43 10- - RSAC 927 620 690 à Evry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 523777787
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/10/2025 - maj le 19/10/2025 - Réf. agence : 196612699 - Réf Superimmo : ANVXZP6AY

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Caractérisques

Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 1 682 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

110 m² - 4 chambres - ter. 15 m²	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

318 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

87 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 198 € / an

Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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