Vente immeuble 79 000 €

110 m²

Carmaux (81400)

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718 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel

FIJ immobilier

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Description

Immeuble avec commerce – Centre de Carmaux
FIJ Immobilier propose en exclusivité cet immeuble idéalement situé en plein centre de Carmaux, à proximité immédiate des commerces et des services.
Surface totale : plus de 100 mètres carrés
Rez-de-chaussée :
Local commercial d'environ 53 mètres carrés, libre d'activité. Possibilité de location autour de 600 euros par mois, offrant un bon potentiel pour un investissement locatif.
Étage :
Trois pièces d'environ 50 mètres carrés, actuellement déclarées en commerce. Pour transformer cet espace en logement, un changement de destination sera nécessaire. Le chauffage central au gaz est déjà installé.
Caractéristiques :
Fenêtres en simple vitrage
Climatisation réversible dans le local commercial
Chauffage au gaz à l'étage
Raccordement au tout-à-l'égout
À noter :
L'accès à l'étage se fait aujourd'hui par le commerce, via un escalier situé au fond du local. Pour rendre les deux espaces totalement indépendants, il serait possible de créer un second escalier permettant un accès séparé sans traverser la zone commerciale.
Cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant valoriser un bien ou développer un projet mixte, alliant activité professionnelle et futur logement après changement de destination.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, vous pouvez nous contacter.
Conseils pratiques :
Il est recommandé de faire valider votre financement par votre banque ou par un courtier. Une mise en relation peut être proposée.
Il peut également être utile de faire vérifier l'état du bâtiment par un professionnel ou par un expert indépendant. Taxe foncière : 800 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Albi sous le numéro : 520 927 906. Spécialiste sur le secteur de : Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.

Publiée le 03/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 2013754 - Réf Superimmo : ANVXZT025

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Caractérisques

Prix de vente : 79 000 €	Prix au m² : 718 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

110 m²	Chauffage individuel

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