Vente immeuble 438 000 €

110 m²

Caen (14000)

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3 982 €/m²

La Clé Immobilier

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Description

Nouveauté La Clé Immobilier Immeuble de rapport à vendre, Quartier Université, Emplacement stratégique. Adresse idéale pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Situé dans un environnement dynamique et recherché, à proximité immédiate du campus universitaire, des écoles, des transports en commun et des commerces, cet immeuble offre une opportunité d'investissement rare. Ce bien se compose de quatre appartements et d'une maisonnette indépendante, tous actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate et sans vacance locative. Immeuble en bon état général, bien entretenu 4 appartements + 1 maisonnette Tous les lots sont loués Revenus locatifs stables Parties communes en bon état Pas de travaux majeurs à prévoir Emplacement premium : quartier universitaire, proche du centre-ville à pied Accès rapide aux lignes de transport (bus, tram, etc.) Forte demande locative dans le secteur Idéal pour un investissement patrimonial ou un premier projet locatif ? Localisation stratégique pour une clientèle étudiante et active. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter

Publiée le 05/06/2025 - maj le 06/09/2025 - Réf. agence : 75 - Réf Superimmo : ANVXYQ5FN

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Caractérisques

Prix de vente : 438 000 €	Prix au m² : 3 982 € / m²
Taxe foncière : 3 082 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - ter. 164 m²	Année de construction : 1900
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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Historique des prix

6 septembre 2025

Baisse de 7,8%

438 000 €

5 juin 2025

475 000 €

Localisation

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