Vente immeuble 451 000 €

108,36 m²

4 chambres 4 ch

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

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4 162 €/m²
Exclusivité

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Description

EXCLUSIVITE!! A Villeneuve Triage, au sein d'une petite copropriété de 6 lots principaux, possibilité d'acquérir 4 appartements vendus loués.
Appartement 1: rez de chaussée / 3pièces de 27,38m2 composé d'une cuisine (4.73m2), 3 pièces (7.94m2x2 et 5.11m2), salle d'eau wc (1.66m2) / bail du 01/02/2013 (fin 01/02/2026), loyer 600€/mois Appartement 2: 1er étage, 2 pièces de 27.91m2 composé d'une entrée (5.18m2), cuisine (4.14m2), 2 pièces (7.17m2 et 9.59m2), salle d'eau wc (1.83m2)/ bail du 01/04/2025 (fin 01/04/2028), loyer 760€/mois Appartement 3: 1er étage, 2 pièces de 25.17m2 composé d'une entrée, cuisine (5.16m2), 2pièces (8.47m2 et 9.43m2)salle d'eau (0.83m2)et wc séparé (0.64m2) / bail du 01/09/2023 (fin 01/09/2026) loyer 720€/mois Appartement 4: 1er étage, 2 pièces de 27.90m2 composé d'une cuisine (4.85m2), 2 pièces (7.98m2 et 7.4m2), buanderie (5.57m2), salle d'eau wc (2.10m2) / bail du 01/05/2024 (fin 01/05/2027), loyer 780€/mois
Total loyers : 2 860€/mois soit une rentabilité de 7.60%
Chaque appartement est équipé de double vitrage, chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude et de compteur d'eau Des Caves viennent compléter chaque appartement
Taxe foncière: 1 500€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 2005692 - Réf Superimmo : ANVXYNHMW

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Caractérisques

Prix de vente : 451 000 €	Prix au m² : 4 162 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,88% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

108,36 m² - 4 chambres	Cave
Année de construction : 1940

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

600 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 800 € / an

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