Vente immeuble 299 000 €

106 m²

Cerny (91590)

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2 821 €/m²

Michel MAZINGUE - Capifrance

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Description

Très belle opportunité d'affaire avec cet immeuble entièrement rénové situé dans une zone résidentielle calme et sans aucune nuisance.Proche centre ville avec toutes commodités commerces écoles santé....
Vous serez séduit par ce bien qui se compose de deux appartements, le premier au rez de chaussée d'une surface de 66.2m² comprenant : salon avec cuisine aménagée semi ouverte , une entrée , 2 chambres spacieuses , une salle d'eau, une petite cave,et un local a vélo.
Le deuxième au 1er étage d'une surface de 40 m² comprenant : salon cuisine aménagée ouverte , une chambre et une salle d'eau, avec un local a vélo.
le tout sur un terrain de 416 m² divisé entre les deux lots, avec une orientation sud-est.
Situation actuelle du bien :
1er étage: Appartement avec bail 3 ans renouvelable échéance le 16/05/2027.
Rez de chaussée : appartement libre pour location ou usage personnel.
affaire a saisir actuellement car
la situation évolutive de ce bien vous permet d'envisager différents scénarios quant à son utilisation.
idéal pour investisseurs ou primo accédants.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 504 488 - Greffe de MELUN) Michel MAZINGUE Entrepreneur Individuel 06 51 59 91 60 - Réf.907205

Publiée le 22/05/2025 - maj le 07/07/2025 - Réf. agence : 340937817022 - Réf Superimmo : ANVXYKYXC

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 821 € / m²
Taxe foncière : 795 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	106 m²
Vue sur jardin	Année de construction : 1965
Jardin

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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