Vente immeuble 509 000 €

105 m²

La Ciotat (13600)

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4 848 €/m²

REFLET MARINE FONTSAINTE

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Description

À La Ciotat, ville emblématique du littoral méditerranéen, connue pour son port pittoresque et ses paysages côtiers magnifiques, découvrez cette charmante maison de ville, idéalement située à quelques pas seulement du Port-Vieux.
La maison se compose de trois appartements répartis sur plusieurs niveaux :
AUREZ DE CHAUSSE UN COMMERCE
Au 1er étage, un appartement de type T1 d’environ 25 m2, actuellement libre, parfait pour de la location saisonnière ou annuelle.
Au 2e étage, un T2 de 41 m2, actuellement loué 684,40 € par mois, offrant un rendement locatif immédiat.
Les combles, d’une superficie d’environ 33 m2, sont également aménagés et libres, offrant un bel espace supplémentaire pouvant être utilisé ou loué.
L’ensemble présente un fort potentiel locatif et peut aussi convenir à un projet de résidence principale avec revenus complémentaires.
A proximité directe du port et des commodités.

Publiée le 16/01/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 1850F - Réf Superimmo : ANVXXNOYS

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Caractérisques

Prix de vente : 509 000 €	Prix au m² : 4 848 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m²	Orientation : Est
Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 360 € / an

Maximum : 530 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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Historique des prix

16 octobre 2025

Baisse de 8,9%

509 000 €

4 février 2025

Baisse de 6,1%

559 000 €

16 janvier 2025

595 000 €

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Siren : 440391241

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