Vente immeuble 231 000 €

105 m²

Coulogne (62137)

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2 200 €/m²
Chauffage électrique

Kap'Immo

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Description

Immeuble de rapport à fort potentiel à Coulogne
Votre agence ORPI a le plaisir de vous faire découvrir cette belle opportunité d'investissement, située au cœur de Coulogne, à deux pas des commerces, des écoles et des principaux axes autoroutiers . Un emplacement stratégique et recherché, parfait pour allier rentabilité et attractivité locative.
Un immeuble composé de trois lots aux prestations intéressantes :
Au rez-de-chaussée, un charmant appartement T2, actuellement loué, vous séduira par ses beaux volumes :
Un séjour lumineux ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée,
Une salle de bains, un WC,
Une cour privative ainsi qu'une grande dépendance, un vrai plus pour les locataires !
À l'étage, vous découvrirez un superbe appartement T3 entièrement rénové, libre d'occupation, avec :
Un accès indépendant,
Un garage avec porte motorisée,
Un spacieux séjour, une cuisine moderne entièrement équipée,
Deux grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Un logement prêt à être habité ou loué, sans aucun travaux à prévoir !
Enfin, un local commercial, également loué, complète cet ensemble immobilier. Une source de revenus supplémentaires stable et régulière.
Que vous soyez investisseur confirmé ou en quête de votre premier projet, cet immeuble offre une rentabilité attractive avec un potentiel d'évolution certain.
Prix : 231.000 € FAI
Pour plus de renseignements, contactez-nous au O3 21 46 53 8O ou directement Anthony, agent commercial au O6 46 62 69 76.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 8361

Publiée le 07/05/2025 - maj le 12/10/2025 - Réf. agence : 03EU-VFZ-77O - Réf Superimmo : ANVXYH28G

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Caractérisques

Prix de vente : 231 000 €	Prix au m² : 2 200 € / m²
Taxe foncière : 1 656 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	105 m²
Parking couvert	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage électrique	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 659 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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Siren : 479453771 - N° de carte professionnelle : CPI 6204 2018 000 026 672 T/G

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