Vente immeuble 949 000 €

1 057 m²

Varennes-sur-Seine (77130)

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898 €/m²
Exclusivité
3 Garages
Chauffage électrique

ACO Anne Claire OUDOT - Meilleur Conseil Immo

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Description

À 1,4 km de la Gare TER et transilien R de Montereau (58 min de Paris), à proximité immédiate du Centre Commercial Le Bréau, nous proposons à la Vente un ensemble immobilier de logements développé comme suit :
- Bâtiment principal (R+2) : 4 pièces à l'état brut de 79,1 m (possibilité d'aménagement en appartement T4 de 59 m² au RDC) dont 3 avec fenêtres et hauteur de 4,6 m en moyenne + 5 appartements (2 T3, 3 T4) de 400,2 m² + un plateau brut de 159 m à aménager (possibilité de création de 4 duplex) + combles de 230 m au sol (possibilité de création habitation/espace mixte type loft/bureau) + local/garage de 91,85 m² avec fenêtres
- Bâtiment annexe : 114,25 m en état brut avec hauteur sous faîtage de 6,2 m (possibilité d'aménagement en maison/bureau/atelier)
- 3 places de stationnement couvertes et locaux techniques
- Terrain pour créer des nouvelles places de stationnement
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 921 350 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aco Anne Claire OUDOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 04/03/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VI352-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXXZZ3D

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Caractérisques

Prix de vente : 949 000 €	Prix au m² : 898 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 27 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

1 057 m² - ter. 1 347 m²	3 Garages
Année de construction : 1949	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 840 € / an

Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

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