Vente immeuble 245 000 €

104 m²

Agen (47000)

Immeuble constitué de 4 T1b, en monopropriété.
Situé à proximité immédiate du Boulevard de la République et de la Place des Laitiers, cet immeuble se compose de 4 appartements de 23 à 29 m².
Trois logements sont actuellement loués :
- T1 bis loué 430 € + 30 € de charges (loué meublé)
- T1 bis loué 255 € + 25 € de charges (loué non meublé)
- T1 bis loué 420 € + 30 € de charges (loué non meublé)
- T1 bis loué 400 € + 30 € de charges (loué meublé)
Les charges locatives comprennent : l'eau, l'électricité des parties communes, le nettoyage de l'immeuble et la taxe sur les ordures ménagères.
Les atouts du bien :
- Emplacement central, tous les commerces à pied
- Secteur à forte demande locative
- Aucun espace extérieur à gérer, ni copropriété à subir
Pour en savoir plus ou programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. 235,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.03%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1500€ ~ 2070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449

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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 2 356 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an	Taxe foncière : 1 847 €

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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VINCENT LASTOUILLAT - EXP FRANCE

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