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Vente immeuble 249 800 €
103 m²
Mont-Dore (63240)
103 m²
Mont-Dore (63240)
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- 2 425 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marine Gimonet vous propose: Belle opportunité ! Immeuble de 103m2 au Mont Dore, d'une rénovation récente, comprenant 2 appartements :
- 1 Duplex T4 de 65,55m², 3 chambres dont 1 de plain pied, 1 salle d'eau à l’étage, 2 wc indépendants, vendu meublé et équipé, rénovation récente + 1 garage ,
- 1 T2 de 37,35m2, vendu meublé, en rez de terrasse R-1, comprenant 2 places de parking, 1 terrasse Sud ,
Situé à 1,5 km du centre Bourg de la station thermale du Mont-Dore,
Ce bâtiment entièrement rénové offre une surface habitable de 103m² au total répartie sur 3 niveaux.
Les prestations de qualité ajoutent une touche de modernité à cette construction en pierres et ardoises. L'exposition sud, est et ouest garantit un ensoleillement optimal et une belle luminosité dans toutes les pièces.
Les ouvertures côtés Sud offrent une jolie vue dégagée sur la montagne,
Cet ancien bâtiment rénové représente une excellente opportunité pour des investisseurs pour un rapport locatif ou des personnes qui souhaitent avoir un pied à terre et louer les logements à côté, permet de proposer des locations de 4 à 5 chambres pour des grandes familles ou cousinade.
Proximité de la navette pour la cure thermale, départ de nombreuses randonnées...
A 5km des pistes de ski, 20 minutes de l'autoroute A89, 5 minutes de La Bourboule ,
Le Mont Dore situé au coeur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, propose un site magique offrant de multiples activités de plein air et de montagne, (randonnées, raquettes, ski, pêche, cueillette champignon, parapente), culturelles (stage de musique, festivals, expositions 'Horizon Sancy'...), sportives (trails, vtt, courses automobiles, ville étape du Tour de France...), santé (cure thermale)...
Une amplitude de saison touristique exceptionnelle de 10 mois sur 12 potentiellement,
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bâtiment au Mont-Dore, une belle occasion sur le marché immobilier local. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/04/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : 1746721 - Réf Superimmo : ANVXYDTLJ
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Prix de vente : 249 800 €  | Prix au m² : 2 425 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 103 m² | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 110 € / an
Maximum :
1 540 € / an
Diagnostics réalisés le 03/12/2022.
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