Vente immeuble 124 324 €

100 m²

Romorantin-Lanthenay (41200)

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1 243 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Sébastien Bounioux - iad

33 avis

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Description

iad France - Sébastien Bounioux vous propose: CENTRE VILLE
Opportunité d'Investissement - Romorantin-Lanthenay
Situé au cOEur de Romorantin-Lanthenay, cet immeuble à rénover offre un vaste potentiel pour un investisseur averti. Avec une surface totale d'environ 100 m², répartie sur quatre lots locatifs.
Actuellement, le bâtiment dispose :
-D'un local commercial disponible
-D'une studette avec un coin cuisine et une salle d'eau avec un wc actuellement loué.
-Un studio avec une pièce de vie une cuisine aménagée et une salle d'eau avec wc bientôt disponible.
-À l'étage : un appartement loué comprenant une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec wc.
-À l'étage un grenier.
L'emplacement de cet immeuble offre un accès facile aux commodités locales, aux et aux infrastructures de la ville. En outre, sa proximité avec les points d'intérêt de Romorantin-Lanthenay en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un investissement de rentabilité.
Ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation afin de le remettre en conformité . Cependant, une fois les travaux réalisés, vous pourrez profiter d'un bien immobilier rénové, prêt à être mis sur le marché locatif ou à être utilisé selon vos besoins.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Bounioux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 918978206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/07/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 1813509 - Réf Superimmo : ANVXZ4HNF

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Caractérisques

Prix de vente : 124 324 €	Prix au m² : 1 243 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m²	Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

392 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 610 € / an

Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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