Vente divers 199 000 €

8 pièces 8 p

2 chambres 2 ch

Pontchâteau (44160)

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ARNOLD IMMOBILIER

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Description

Restaurant / Bar et Logement 70 m2
A proximité de la ville de Pontchâteau, venez découvrir de très joli restaurant / bar avec un logement d'environ 70 m2 se situant au coeur d'une charmante commune.
Le restaurant se compose d'un espace bar (licence 4) avec mange debout (8 personnes + 8 au bar ) ainsi que deux salles de restauration pouvant accueillir 35 personnes et des sanitaires (hommes et femmes)
Une belle terrasse pouvant également accueillir 30 couverts.
Une cuisine professionnelle toute équipée se composant d'un lave-vaisselle avec adoucisseur, un tour à pizza réfrigéré, une plancha, 3 friteuses, une salamandre, 2 éviers (plonge et légumerie) et une hotte.
Un four à pizza au bois fonctionnel est également présent.
Possibilité d'activité de Pizzeria !
Une grande réserve complète le restaurant avec de nombreux rangements ainsi qu'une chambre froide positive et une chambre froide négative.
A l'étage vous découvrirez un appartement d'environ 70 m2 en duplex se composant d'une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine, une première chambre, une salle d'eau et à l'étage une seconde chambre .
Dossier complet sur demande.
Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17
Ventilation du prix :
- Murs : 125 580 € net vendeur + 12 480 € TTC d'honoraires d'agence.
- Fond de commerce : 55 000 € net vendeur + 5 940 € TTC d'honoraires d'agence.
M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/06/2025 - Réf. agence : 85977839 - Réf Superimmo : ANVXYPJA9

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

8 pièces - 2 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

506 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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