Vente divers 845 000 €

Gujan-Mestras (33470)

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Description

Local d'activités / Local commercial
GUJAN MESTRAS : Locaux Commerciaux à Gujan-Mestras – La Visibilité Que Votre Activité Mérite !
Vous cherchez un lieu qui allie emplacement stratégique, fonctionnalité et modularité pour développer votre activité ? Ne cherchez plus ! Ces locaux situés à Gujan-Mestras, sur un axe hyper passant au cœur d'une zone d'activité dynamique, sont faits pour vous.
Un espace taillé pour vos projets :
- Showroom de 40 m² : mettez vos produits sous les projecteurs.
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C'est également une maison d'habitation de type T2 composée d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes.
- Atelier, garage sécurisé de 50 m² : parfaits pour bricoler, stocker ou garer vos véhicules/matériel en toute sérénité.
- Hangar de 95 m² : avec une hauteur sous plafond de 4,60 m, il est idéal pour tout type de stockage ou aménagement.
- Terrain de 300 m² : pour le stationnement de la clientèle
Une visibilité au top grâce à l'axe passant :
- Une implantation dans une zone d'activité en plein essor.
- Des espaces modulables pour s'adapter à vos besoins, que vous soyez commerçant, artisan ou entrepreneur visionnaire.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Ces locaux ne demandent qu'à accueillir vos projets et faire briller votre activité.
Contactez Stéphanie GUEBEL au 06 19 70 25 80
Agent Commercial Indépendant
RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479
Prix de vente 845 000 € HAI, dont 85 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 11.18%).
DPE D (198 kWhEP/m2.an), GES B (10 kgéqCO2/m2.an) - ANCIENNE VERSION
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Publiée le 17/04/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : SC2-4958 - Réf Superimmo : ANVXYC4I3

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Caractérisques

Prix de vente : 845 000 €

85 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

ter. 1 404 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

198 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/11/2010.

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