Vente divers 115 000 €

4 pièces 4 p

Aurillac (15000)

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Description

Vente locaux commerciaux en centre-ville, à AURILLAC
Idéalement situés en coeur de ville à l'approche du centre névralgique de la cité, ensemble de locaux à vendre en rez-de-chaussée d'une petite copropriété et répartis de part et d'autre de l'entrée de l'immeuble.
À gauche de la porte d'immeuble, un premier local d'une surface de 40 m² avec toilettes séparés, rangement et petit bureau d'appoint.
À droite de l'entrée d'immeuble, en angle de rues, un second local de 4 bureaux, offrant un plateau de 74 m² et nu de murs porteurs, point fort permettant de repenser librement l'espace selon l'activité ou l'occupation. Ce lot est complété de deux anciennes caves réaménagées en sous sol de la copropriété.
L'immeuble est raccordé au réseau chaleur bois de la ville.

Publiée le 13/06/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : 86000151 - Réf Superimmo : ANVXYSBZC

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Caractérisques

Prix de vente : 115 000 €	Charges prévisionnelles : 3 032 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

4 pièces	Année de rénovation : 1962
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

475 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Maximum : 2 572 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2023.

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