Vente divers 109 000 €

97 m²

Nevers (58000)

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1 124 €/m²
Exclusivité

BOUZIAT CONSEIL IMMOBILIER ACTIMMO58

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Description

En exclusivité ACTIMMO58 a le plaisir de vous proposer ce superbe salon de coiffure clé en main, situé sur un axe stratégique très fréquenté de la commune de Nevers. Il bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à sa grande vitrine lumineuse, donnant directement sur une rue passante.
Ce bien, en copropriété, offre une surface généreuse de 97 m2, entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité, dans une ambiance chaleureuse, moderne et professionnelle.
Aménagements et équipements :
Espace d’accueil avec dressing, caisse et présentoir à produits
Zone shampooing équipée de 2 fauteuils électriques et d’un fauteuil de massage
Espaces dédiés : couleur, séchage, coupe
Accès PMR avec toilettes adaptées à la clientèle
Coin buanderie et espace repas
Grande réserve
Douche et toilettes pour le personnel
Le salon dispose également de :
Climatisation réversible
Aspiration centralisée
Système d’alarme
Une cave saine, de la même surface que le salon (97 m2), offrant de nombreuses possibilités de stockage
Informations complémentaires :
Fonds de commerce à vendre, activité prête à reprendre immédiatement
Possibilité d’acquisition des murs - belle opportunité patrimoniale
Taxe foncière : 1 930 €
Aucun travaux à prévoir
Emplacement idéal pour développer ou implanter une activité dans un cadre qualitatif

Publiée le 08/11/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 7407 - Réf Superimmo : ANVXZUCPL

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Caractérisques

Prix de vente : 109 000 €	Prix au m² : 1 124 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	97 m²
Année de construction : 1940

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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Siren : 317328151 - N° de carte professionnelle : CPI58012018000028878 CCI Nievre