Vente divers 230 000 €

95 m²

Rouen (76000)

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2 421 €/m²

Izem Boujdi - iad

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Description

iad France - Izem Boujdi (06 60 75 62 72) vous propose : LOCAL PROFESSIONNEL à usage commercial ou exercice libéral, grâce à son accessibilité, ses volumes et son emplacement coeur de ville (convient également en habitation)
Dans un très bel immeuble rénové sur le Boulevard de la Marne, presque en face de la Gare et à 1 minute de la rue Jeanne d'Arc, ce superbe local en rez-de-chaussée, baigné de lumière, accueillera aisément un professionnel pour y exercer son activité :
- entrée sur grande pièce principale de 43 m2 environ sous une très jolie verrière à petits carreaux, cuisine ouverte aux façades noires, wc, douche, et 3 pièces indépendantes d'environ 15 m2 environ chacune pour y installer des bureaux, salle d'attente, stockage ...
Le local se situe en rdc, au bout du hall avec un accès sans estrade ni marche, idéal PMR.
Chauffage individuel électrique.
Le local dispose en parallèle d'une cuisine neuve avec électroménager et placards, d'une salle d'eau avec douche, lavabo et d'un wc
Copropriété de 7 lots dont 6 d'habitation
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 33. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Izem Boujdi (ID 85851), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rouen sous le numéro 834500258
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/09/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 1853794 - Réf Superimmo : ANVXZJIWN

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 2 421 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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Siren : 834500258 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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