Vente divers 142 000 €

95 m²

6 pièces 6 p

Marseille 6ème (13006)

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1 495 €/m²

MUSSO IMMOBILIER

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Description

Musso Immobilier vous propose à la vente ce fonds de commerce d’environ 95 m², idéalement situé en plein cœur du 6ème arrondissement de Marseille, dans le quartier vivant et très recherché de Notre-Dame du Mont (élu l’un des quartiers les plus cool du monde).
Actuellement exploité comme magasin de prêt-à-porter, le local abrite une activité de créatrices de vêtements et d’accessoires faits main depuis 2016. Il génère un chiffre d’affaires de 290 000 euros pour un EBE de 40 000 euros, avec un loyer mensuel de 2 500 euros charges comprises.
Le bail commercial est tout commerce (hors activités gênantes pour la copropriété).
Le bien se compose d’un grand local de plain-pied avec un atelier, une réserve, et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, d’une climatisation réversible et d’une large vitrine assurant une excellente visibilité. À cela s’ajoute un appartement indépendant comprenant une pièce de vie, un coin cuisine, une salle d’eau avec WC, une chambre et une mezzanine.
Situé en zone commerçante très passante, avec une clientèle fidèle, ce bien représente une belle opportunité de reprise dans un emplacement rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/05/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : 69 - Réf Superimmo : ANVXYH098

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Caractérisques

Prix de vente : 142 000 €	Prix au m² : 1 495 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

95 m² - 6 pièces	Refait à neuf
Année de construction : 1970	Climatisation
Interphone	Copropriété de 10 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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