Vente divers 54 000 €

95 m²

Agen (47000)

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568 €/m²

La Tribune de l'immobilier

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Description

Situé au cœur d’une rue semi-piétonne très appréciée d’Agen, ce restaurant de charme offre un cadre chaleureux et une opportunité idéale pour un couple ou une première installation.
Avec une capacité de 30 couverts en salle hors saison, l’établissement bénéficie en période estivale (de mai à septembre) d’une terrasse mise à disposition par la mairie, permettant de doubler l’accueil et donc le chiffre d’affaires.
Les points clés de ce bien :
Emplacement stratégique au cœur du centre historique, proche des commerces et zones de passage
Établissement à taille humaine, facile à gérer au quotidien
Clientèle fidèle, locale et touristique
Cuisine fonctionnelle avec extraction, matériel en bon état
Loyer modéré
Terrasse extérieure saisonnière
Cette affaire saine, au potentiel évolutif, représente une opportunité sur le marché agenais.
Parfait pour un couple souhaitant conjuguer qualité de vie, passion de la restauration et rentabilité maîtrisée.

Publiée le 12/04/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 592 - Réf Superimmo : ANVXYAVE1

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Caractérisques

Prix de vente : 54 000 €	Prix au m² : 568 € / m²

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Disponible immédiatement	95 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Siren : 914567904 - N° de carte professionnelle : CPI 4701 2022 000 000 004

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