Vente divers 275 000 €

91,9 m²

3 pièces 3 p

Sévrier (74320)

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2 992 €/m²

MARIE GIRAUD Immobilier

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Description

A proximité de Sévrier, sur un axe à forte fréquentation et à deux pas des rives du lac d'Annecy. Établissement de qualité, en plein développement, offrant un état d'entretien irréprochable et un équipement récent, incluant un four à bois. Capacité d'accueil : 40 couverts en salle et 60 en terrasse, avec activité sur place et à emporter. Exploité toute l'année, l'établissement bénéficie d'un important pic d'activité en période estivale. Chiffre d'affaires supérieur à 350 k euros, équipe structurée (2 gérants et 1 employé), loyer de 1 950 eurosH.T/mois. Une affaire présentant de réelles perspectives d'évolution avec possibilité d'extension ou d'exploitation complémentaire déjà existante Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 45 - Réf Superimmo : ANVXZZX8I

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 2 992 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

91,9 m² - 3 pièces	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

1 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/06/2022.

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