Vente divers 555 000 €

89,82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Alfortville (94140)

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Sous compromis
6 179 €/m²

DIRECT IMMOBILIER EXPERT

43 avis

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Description

'COUP DE CŒUR' de l'agence ! Au cœur du très recherché QUARTIER DES FLEURS, a seulement 5 minutes à pied de la gare principale.
Venez découvrir cette charmante MAISON en coprpopriété d’environ 90 m2, entièrement RÉNOVÉE, avec un JARDIN SANS VIS-À-VIS et un grand GARAGE de 50m2.

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : Cette maison bénéficie d’une situation idéale à deux pas des commodités, des écoles (sectorisation Dolet), et des transports. Un cadre de vie agréable, pratique et très recherché ! • À seulement 4 minutes à pied du RER D (Maisons-Alfort Alfortville) • Commerces, écoles et services accessibles à pied • Quartier calme et familial

AGENCEMENT OPTIMAL : Répartie sur 2 niveaux, cette maison allie confort, fonctionnalité et volumes bien pensés pour vous offrir un cadre de vie idéal : • Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à une TERRASSE et au JARDIN Cuisine US moderne entièrement équipée et aménagée. Salle d'eau avec WC et fenetre • À l’étage : Trois chambres confortables Un dressing Une salle d'eau moderne
WC séparés

Le tout est complété par un sous-sol total de 50m2 faisant office de GARAGE, avec de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, salle de sport, stockage...).
LES PLUS : • MAISON ENTIEREMENT RENOVEE : aucun travaux à prévoir • JARDIN PRIVATIF spacieux et sans vis-à-vis • Grand GARAGE de 50m2 • ESPACES OPTIMISÉS, volumes bien répartis • Emplacement de qualité, proche transports, écoles et commerces

L’AVIS DU CONSEILLER : Un bien RARE dans ce secteur prisé, parfait pour une famille en quête de confort, d’espace et de sérénité. Le tout dans un environnement paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités.

COUP DE CŒUR GARANTI ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. À très vite pour découvrir votre futur chez-vous !

DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2130€, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Budget Prévisionnel à la charge des copropriétaires (charges courantes) : 35€ / mois. Lots no68: La copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Publiée le 08/06/2025 - maj le 09/07/2025 - Réf. agence : 879 - Réf Superimmo : ANVXYR1GM

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Caractérisques

Prix de vente : 555 000 €	Prix au m² : 6 179 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

89,82 m² - 4 pièces - 3 chambres	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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