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Vente divers 199 000 €
87 m²
Ottange (57840)

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  • 2 287 €/m²
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Description

Ottange Cabinet professionnel équipé (Kinésithérapie) 80 m2 rénovés Libre de toutes activités commerciales Vente rapide Prix fortement réduit : 199 000 € (murs + fonds + matériel) Vente cause cessation rapide souhaité. Local libre immédiatement. * Un cabinet clé en main, moderne, lumineux, en parfait état Situé à Ottange, dans un environnement calme et stratégique (proche Luxembourg), ce cabinet professionnel de 80 m2 a été entièrement rénové et est prêt à l’exploitation immédiate:
- pièces lumineuses,
- matériel professionnel complet,
- espaces de soins modernes,
- plateau technique équipé,
- aucun travaux à prévoir.
Local libre immédiatement. idéal pour kinésithérapeute, ostéopathe, cabinet paramédical ou activité tertiaire.
Points forts : - Surface : 80 m2 rénovés — plateau technique 34 m2, 3 salles de soins (10 / 8 / 8 m2), salle d’attente 20 m2, WC 3 m2, espace commun 3 m2 - Matériel complet inclus (valeur élevée) : tapis Easy Gain, ergomètre bras/jambes, pressothérapie, fauteuil massant professionnel, 4 tables électriques, vélo ergomètre, ultrason, électrothérapie, etc.
- Confort : fenêtres PVC double vitrage, pompe à chaleur + climatisation réversible, sols et peintures neufs, éclairage LED, porte neuve, radiateurs récents
- DPE : D
- Local historique depuis 2007 avec clientèle fidélisée — possible exercice jusqu’à 3 praticiens
- Emplacement stratégique : 3 km Rumelange (LUX), 15 km Thionville, 25 km Luxembourg-ville — accès A31, bus et commerces à proximité Prix : 199 000 € (murs + fonds + matériel). Vente rapide souhaitée. Honoraires agence à la charge du vendeur.
Pour toute information ou demande de visite, n'hésitez pas à contacter M. Saoudi au 07 50 49 16 08 - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Saoudi (EI), agent commercial indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de Thionville, sous le numéro 831475132.

Publiée le 27/09/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 33a92 - Réf Superimmo : ANVXZJN30
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 287 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

87 m²Année de construction : 1997
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 200 € / an
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Historique des prix
15 novembre 2025

Baisse de 20,1%

199 000 €
27 septembre 2025
249 000 €
Localisation
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