Vente divers 480 000 €

87 m²

1 chambre 1 ch

Bandol (83150)

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5 517 €/m²

AGENCES BOYER

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Description

Rare à la vente ! En plein cœur du centre-ville de Bandol, cette monopropriété représente une opportunité unique pour un commerçant, un investisseur ou un acquéreur en quête d’un bien mixte alliant activité professionnelle et habitation.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée Local commercial de 30 m2
Actuellement loué 780 €/mois, bail commercial 9 ans en cours (échéance 2028)
Comprend une surface principale, une réserve et des sanitaires
Emplacement premium, à deux pas du port, des commerces et des parkings
Revenu locatif sécurisé et activité pérenne
Étage Appartement T2 en duplex de 52,44 m2
Accès indépendant depuis la rue
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
Chambre confortable, salle de bain avec baignoire
Terrasse et charmante cour intérieure
Parfait pour un logement de fonction, une résidence secondaire ou une mise en location (annuelle ou saisonnière)
Les points forts :
Emplacement central et très recherché à Bandol
Commerce loué, assurant un revenu immédiat
Logement indépendant à l’étage, offrant une flexibilité d’usage
Possibilité d’occupation mixte : activité + logement
Investissement patrimonial complet : rentabilité, sécurité et valorisation
Surface totale : 87 m2
le bien , réunis emplacement stratégique, revenus locatifs et multiples possibilités d’exploitation. Idéal pour un investisseur, un commerçant souhaitant loger sur place, ou un projet personnel avec revenus complémentaires garantis.

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 7775-3 - Réf Superimmo : ANVXZTPYN

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 5 517 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 1 chambre	Année de construction : 1947
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 830 € / an

Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2025.

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