Vente divers 418 000 €

87,89 m²

Annecy (74000)

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4 756 €/m²

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Description

Ce fonds de commerce de restaurant se situe dans un quartier très réputé et commerçant de Seynod. Son très bon emplacement permet de toucher une belle clientèle (clientèle qualitative d'affaire, clientèle de passage, touristes ou résidents). Le restaurant propose une capacité d'une cinquantaine de places intérieures, et autant en terrasse privative. Les locaux et le mobilier ont été totalement remis à neuf en 2021 dans un esprit contemporain et fonctionnel. La salle de restaurant, le mobilier ou la cuisine professionnelle complète ne nécessitent aucun frais ni rafraîchissement. Vente de fonds de commerce - Le bail commercial vient d'être renouvelé pour neuf années. Photos, chiffres d'affaires et dossier complet sur demande. CLASSE ENERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 5840 Euros et 7840Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Nadia 06.68.91.95.58 Nadia BELMAHDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 811 239 - Bourg-en-Bresse.

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : 2032EA - Réf Superimmo : ANVXZS0V6

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Caractérisques

Prix de vente : 418 000 €	Prix au m² : 4 756 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

87,89 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

476 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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