Vente divers

86 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Servoz (74310)

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1 balcon

PEAK Chevallier Immobilier Chamonix

14 avis

04 50 55 89 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

[OFFRE ACCEPTÉE]
S0136PE
Vallée de Chamonix-Mont-Blanc, au coeur du village de Servoz, dans un environnement paisible et naturel, découvrez ce joli chalet de 4 chambres. Édifié en 1971 sur une belle parcelle de 1496 m2 en zone Ub, il offre un potentiel intéressant de rénovation ou de construction, idéal pour créer un pied-à-terre à la montagne ou une résidence principale dans un cadre apaisant.
Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bains et d'un w.c séparé. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres sous toiture, un coin nuit avec cloison amovible et un point d’eau. Au sous-sol, une cave représentant environ un tiers de la surface au sol abrite un espace buanderie/chaufferie ainsi qu’un cellier.
Depuis le séjour, vous profiterez d'un accès au balcon exposé sud-est, sans vis à vis, offrant une vue dégagée sur le Mont-Blanc.
En dépendances : un mazot indépendant avec électricité et chauffage, parfait pour accueillir famille ou amis, ainsi que trois places de stationnement privatives.
À seulement quelques pas du centre du village, ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le calme et la nature, tout en restant proches des commodités : école, commerces, cafés.

Publiée le 31/07/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : V80024872 - Réf Superimmo : ANVXZ7X16

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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 496 m²	Orientation : Sud
Cave	1 balcon
Année de construction : 1971	1 salle de bain
1 wc	Jardin (1 496 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

462 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

126 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 480 € / an

Maximum : 6 110 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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Siren : 605720531 - N° de carte professionnelle : 7401 2016 000 017 029

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