Vente divers 350 000 €

86 m²

3 pièces 3 p

Marseille 5ème (13005)

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4 070 €/m²
1 Parking
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique

LLINARES IMMOBILIER

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Description

Local commercial Llinares Immobilier vous propose : CAMAS, un local commercial/appartement d'une surface de 86m², situé rue Abbé de l'Épée, au c?ur du quartier très recherché du Camas, dans le 5? arrondissement de Marseille. Ce local à fort potentiel, actuellement utilisé en habitation, dispose également d'une cave de 68m² et d'un garage de 27m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (stockage, atelier, extension d'activité, etc.). Les beaux volumes permettent de repenser les espaces selon votre projet, qu'il soit professionnel ou résidentiel. Emplacement idéal, au c?ur d'un quartier vivant et commerçant, à proximité des transports, écoles et commodités.
Contact Cyril Revelli : 07 64 04 15 77
Attestation collaborateur : ADC13102023000001487
RCP 62361736
- Copropriété : 7 lots
- Aucune procédure en cours
- Taxe foncière : 1599euros/an
- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat A
- Charges annuelles : 1492 euros (124euros/mois: Eau froide, Assurance..)
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 680euros et 880euros/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Local commercial/appartement 13005 - 86m2 + Cave 68m2 + Garage 27m2 - 13005 Camas

Publiée le 25/10/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : AG1122-3968 - Réf Superimmo : ANVXZR0KN

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 4 070 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 488 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

86 m² - 3 pièces	Travaux à prevoir
1 Parking	Cave (68,03 m²)
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée
Séjour de 26 m²	1 salle de bain
1 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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