Vente divers 135 000 €

85 m²

7 pièces 7 p

Grenoble (38100)

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1 588 €/m²

TRANSALPES IMMOBILIER

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Description

Local de bureau de 85m2 au premier étage
Transalpes Immobilier vous propose à la vente un bien proche des grands axes dans un quartier à la fois calme et centre situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble en copropriété
Situé rue mallifaud, ces bureaux d'une surface de 85 m2 sont lumineux et fonctionnels, actuellement aménagés pour une activité de profession libérale et constituent une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant exercer en centre ville.
Le bien peut permettre un projet de réaménagement en logement d'habitation sous réserve des autorisations obligatoires.
Le bien traversant bénéficie d'un emplacement avantageux, le hall d'entrée desservira quatre bureaux d'environ 11m2, une grande pièce de 24m2, un espace bureau de 6m2 ainsi qu'un toilette. Avec un système de chauffage collectif urbain avec répartiteur, le DPE D constitue un véritable atout.
Taxe foncière : 2069 EUR
Contact : Léa RALET - - 06 69 15 66 00

Publiée le 22/11/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 5999 - Réf Superimmo : ANVXZXQ7O

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Caractérisques

Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 1 588 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

85 m² - 7 pièces

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 1 440 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2022.

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