Vente divers 420 000 €

858 m²

Lugos (33830)

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490 €/m²
Exclusivité

Magali DE MARCHI - ikami

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Description

Murs commerciaux de 856 m2 offrant une opportunité d'investissement dans un hôtel restaurant de charme, en plein centre d'un village gascon. Ce bien authentique est à proximité d'axes passants entre les plages de Biscarosse, le bassin d'Arcachon et les terres du Médoc. Cet ensemble immobilier est loué et en activité toute l'année.
Il est composé d'un bâtiment principal avec cuisine, chaufferie, réserves, deux chambres, salles de restaurant, bureau de direction, salle de bar, vestibule, locaux sanitaires, ainsi que dix chambres à l'étage. Deux annexes complètent ce bien. L'une de plain-pied, dispose de quatre chambres et de locaux sanitaires, la seconde comprend en rez de chaussée : garage, cave, buanderie, séchoir, atelier. Egalement un étage composé de cinq chambres, avec wc et douche. Cet hôtel-restaurant dispose d'un extérieur verdoyant de plus de 3000 m2, avec son parking et sa belle terrasse ombragée. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : IP27063 - Réf Superimmo : ANVX1004C8

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 490 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	858 m² - ter. 3 272 m²
Orientation : Sud

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Maximum : 10 329 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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