Vente divers 346 500 €

857,15 m²

38 pièces 38 p

25 chambres 25 ch

Gouaux-de-Luchon (31110)

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404 €/m²
Exclusivité
Terrasse

TSI Mont-Royal

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Description

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CUR DES PYRÉNÉES Hôtel restaurant situé en staion de ski dans les pyrenées, comprenant 25 chambres, 120 couverts en salles intérieures, 100 couverts en terrasse, un snack en restauration rapide existant et à developper. D'une surface de 850 m², l'établissement occupe une position centrale et incontournable, proches toutes commodités. Bail commercial sous 3/6/9 pour 15% du CA. Clientèle fidèle, bon emplacement, activité hiver/été à forte rentabilité. Commission de sécurité conforme, établissement prêt à l'exploitation. Licence IV incluse. Potentiel de croissance via l'exploitation complète du snack. Un appartement de 140 m² est disponible également à la vente. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 18 650 € par an. Honoraires : 16 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires) Annonce rédigée par un négociateur indépendant RSAC 848 995 190

Publiée le 30/06/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 31190130938 - Réf Superimmo : ANVXYXK0M

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Caractérisques

Prix de vente : 346 500 €	Prix au m² : 404 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

857,15 m² - 38 pièces - 25 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur montagne	Terrasse
Année de construction : 1990

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

326 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/06/2020.

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Historique des prix

21 octobre 2025

Baisse de 0,3%

346 500 €

30 juin 2025

347 500 €

Localisation

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TSI MONT-ROYAL

Siren : 517942355 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 021 317