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Vente divers 636 000 €
820 m²
11 pièces
11 p
11 chambres
11 ch
Les Gours (16140)
820 m²
11 pièces
11 p
11 chambres
11 ch
Les Gours (16140)
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- 776 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À découvrir sans tarder : cette magnifique propriété de caractère, nichée au cœur d’un environnement préservé de près de 6 hectares, aux extérieurs soignés.
Les toitures en bon état, offrent une base solide pour donner vie à vos projets.
Ce bien propose :
- Un manoir, mi XIXe, avec son charme authentique, nécessite une rénovation complète laissant libre cours à votre imagination pour redonner à cette bâtisse son prestige d’antan. :
Le rez-de-chaussée de 200m² propose de beaux espaces (séjour de 65m², entrée de 33m² ...) , des cheminées, des sols en marbre ou carrelage et le premier étage (200m²) propose pas moins de 7 chambres, sols parquets, antichambres, sdb, ..., le deuxième étage demande quant à lui des travaux plus importants (réfection planchers, plafonds…).
- Une seconde maison datant de 1796 (190m² environ), à mettre au goût du jour, proposant 4 chambres avec un jardin clos.
- Une 3e maison (200m² environ) en dépendances à réhabiliter pour de potentielles locations par exemple ? ou pour un projet familial ?
- De multiples dépendances (2000m² de bâtis au total) : granges, écuries, étable, atelier, préaux, et du terrain, pouvant accueillir tout projet , personnel comme professionnel.
Ce bien rare s’adresse aux amateurs de belles pierres, aux porteurs de projets de vie, ou encore à ceux en quête d’un investissement professionnel via des gîtes, centre équestre ou lieu d'événementiel.
Une opportunité exceptionnelle dans un cadre naturel et inspirant.
Contactez moi pour plus d’informations !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 636 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, Tél. : 0669173177, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790 - SAFTI – AMYOT MABILAIS Magalie, Conseiller indépendant
Publiée le 23/05/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 1474935 - Réf Superimmo : ANVXYLW43
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| Prix de vente : 636 000 € | Prix au m² : 776 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 820 m² - 11 pièces - 11 chambres - ter. 56 800 m² | Année de construction : 1796 |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  79 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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