Vente divers 147 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Garlin (64330)

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1 815 €/m²

Abafim

05 62 34 54 54 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans le triangle Lembeye - Madiran - Aire sur l'Adour, cette typique Béarnaise (81m² habitables) comprend un séjour, une cuisine, deux belles chambres, une salle d'eau, un garage. Sur un terrain de 3 800m², entièrement clôturé, arboré, avec un puits et la source.
Dans le calme de la campagne, isolée, sans voisins à proximité, avec une vue sur les Pyrénées, Pic du Midi est tout juste en face.
L'entrée principale s'ouvre sur un séjour 22m² avec cheminée et poêle à granulés. A gauche de l'entrée principale vous trouverez une belle chambre de 22m². De séjour vous rentrez dans la cuisine fermée de 11m² accessible aussi par l'extérieur par une porte d' entrée. A côté vous avez la salle d'eau avec WC de 5m², et une deuxième chambre de 15m².
Les poutres apparentes donnent l'authenticité aux lieux.
Deux dépendances complètent le bien: un garage 41m² et un poulailler.
Un terrain de 3 800m² arboré doté d'un puits en pierre et une source. Vous apprécierez des arbres fruitiers comme cerisier, poirier et noyer.
Le toit est en ardoises et fibrociment sur un coté et en tuiles de l'autre.
La maison est en construction traditionnelle. Le chauffage est électrique dans toutes les pièces. Un poêle à granulés dans le séjour en complément avec des bouches qui diffusent la chaleur et une cheminée.
La production d'eau chaude est fournie par cumulus électrique de 200L. Les menuiseries sont en simple vitrage en bois dans l'ensemble de la maison.
Située à 21 minutes de Aire sur l'Adour, à 10 minutes de Garlin (l'entrée de l'autoroute de Gascogne A65), à 50 minutes de Pau, aéroport, TGV, les station de ski et la montagne à 1 heure 40 minutes, des plages à 1 heure 40 minutes et à 2 heures 10 minutes de l'Espagne.

Publiée le 26/09/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : AF26942 - Réf Superimmo : ANVXZJB3F

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Caractérisques

Prix de vente : 147 000 €	Prix au m² : 1 815 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 3 pièces - 2 chambres

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

387 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

10 octobre 2025

Baisse de 5,2%

147 000 €

26 septembre 2025

155 000 €

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