Vente divers 255 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 5ème (13005)

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3 188 €/m²

Daher Immobilier

201 avis

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Description

Baille : Duplex T4 traversant (Nord-Est/Sud-Ouest), en dernier étage, de 80m2, comprenant un séjour, illuminé par 3 fenêtres, avec une cuisine américaine aménagée, un couloir desservant 2 chambres et une salles de bains, ainsi qu'un W.C indépendant. À l'étage, un généreux palier pouvant accueillir un espace en bureau, une salle d'eau avec W.C et une grande chambre, éclairée par un Velux. Il dispose également d'un système de climatisation réversible dans le séjour ainsi qu'à l'étage. Ce bien est en bon état, il n'y a pas de travaux à prévoir. Un emplacement à deux pas des commerces et dans un quartier vivant. Charges mensuelles de 135€ et taxe foncière de 1 193€. Contact : Jérôme Daher 06 82 56 98 98 - Agence 04 91 47 56 05 Non détention de fonds.

Publiée le 29/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 2734MA JD - Réf Superimmo : ANVXZZCRJ

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 3 188 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 3 chambres	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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Siren : 398006254 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2017 000 023 344

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