Vente divers 399 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Garde (83130)

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4 988 €/m²
Exclusivité

Royal Immo - La Valette

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Description

Découvrez ce superbe rez-de-jardin situé dans une maison divisée en deux appartements, offrant une superficie de plus de 80m2, entièrement rénové avec soin et élégance.
Ce bien d'exception se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, un beau séjour ouvert, idéal pour des moments conviviaux, une cuisine moderne aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, une véranda fermée et isolée de 20m2, parfaite pour un espace de détente ou un bureau lumineux.
L'atout majeur de ce rez-de-jardin est son superbe jardin privatif d'environ 400m2, véritable havre de paix où il est possible de créer une piscine, offrant ainsi un cadre de vie privilégié pour profiter des beaux jours en toute intimité.
L'ensemble du bien est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée.
Situé dans un quartier recherché de La Garde, ce rez-de-jardin allie confort moderne, espace extérieur généreux et proximité des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien rénové avec gout dans un cadre exceptionnel !

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : 2591 - Réf Superimmo : ANVXZPRZW

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 4 988 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 3 chambres	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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