Vente divers 349 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Clermont-sur-Lauquet (11250)

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4 363 €/m²
3 Garages

IMMOJOY

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Description

Votre conseiller IMMOJOY propose aux amoureux de nature et de tranquillité, ce bien de caractère situé dans un cadre unique composé de prairies, de forêts et de collines d'une superficie de plus de 16 Ha sur la commune de Clermont sur Lauquet dans l'Aude
Cette propriété se compose d'une habitation principale de 80 m2 de type 4 et de 320 m2 de dépendances en grande partie aménageables.
Idéal pour une résidence principale ou de vacances, aménager des gîtes ou des chambres d'hôtes, centre de loisirs, ferme, etc., avec pour seule limite votre imagination.
Il est possible d'acquérir en supplément quelques hectares de terre en plus si besoin.
Son emplacement est bien protégé, au bout d'une route sans issue, le hameau compte seulement 2 maisons.
La vue sur les prairies, forêts et chaine des Pyrénées est vraiment splendide.
Situé à 30 Kms de Carcassonne, coeur de l'Occitanie, qui regorge de nombreux sites touristiques exceptionnels.
Venez visiter ce havre de paix.
Visite virtuelle sur demande.
La commission agence est à la charge du vendeur.
Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez Francis spécialiste du secteur : CARCASSONNE - LEZIGNAN CORBIERES LIMOUX- CLERMONT SUR LAUQUET
Cette annonce vous est proposée par LOPEZ FRANCIS - EI - NoRSAC: 404 148 447, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE

Publiée le 13/07/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 3749 - Réf Superimmo : ANVXZ29E4

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 4 363 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 16 500 m²	Orientation : Sud
3 Garages	Année de construction : 1900
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 02/01/2022.

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