Vente divers 120 000 €

79 m²

1 pièce 1 p

Besançon (25000)

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1 519 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

IMMO FRANCE

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Description

Notre agence IMMO25 Besançon vous propose à la vente en exclusivité en plein coeur de la boucle, idéalement situé dans le quartier historique et touristique de La Madeleine, un local commercial de 79 m2 (murs) installé depuis plusieurs années. Ce commerce reste une adresse incontournable dans ce lieu historique plus que jamais visité par une clientèle locale, régionale et nationale. De nombreux clients viennent passer un agréable moment et découvrir les soirées à thèmes ainsi que des musiciens. Ce bien est composé d'une entrée avec vitrine, d'une grande salle, d'un équipement complet bar et mobilier, un cellier et un WC. Vous trouverez également en sous-sol, deux grandes caves. Le bien actuellement occupé par un professionnel, bénéficie de la totalité du matériel de ce dernier. Ce bien pourra être entièrement transformé pour séduire tout un panel de métier, une vitrine dans ce quartier très dynamique du centre-ville. Stationnement à proximité pour la clientèle. Transport de bus et tramway à 2 minutes. Bien en copropriété (aucune procédure en cours) Honoraires à la charge du Vendeur. Ne tardez pas à visiter ce bien ! Contactez l'agence IMMO25 de Besançon Agent commercial Xavier CORNATON RSAC 878399526 de Besançon Téléphone : 06-35-50-37-71 Mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Xavier CORNATON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 399 526

Publiée le 19/07/2025 - Réf. agence : 1891-IMMOFRANCE25300 - Réf Superimmo : ANVXZ3M4Y

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Caractérisques

Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 1 519 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 808 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

79 m² - 1 pièce	Chauffage individuel électrique
Copropriété de 26 lots

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

293 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/08/2015.

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