Vente divers 259 900 €

77,49 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cergy (95800)

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3 354 €/m²
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Description

Situé dans le recherché quartier de Cergy-le-Haut à 5 min à pied du RER, cinéma et des commodités, ce superbe F4 au dernier étage vous offre une entrée, un beau et lumineux séjour, une cuisine séparée, une buanderie avec WC. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains, WC. Le point fort de cet appartement est sa belle terrasse exposé Sud-Est de plus de 13 m2. Enfin, une place de parking en sous-sol complète ce bien ! Venez le visiter sans attendre, il séduira toute votre famille. Copropriété de 65 lots (dont 34 appartements), montant moyen des charges du bien : 1500 euros annuels (entretien des parties communes + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1500 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9850

Publiée le 04/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 9850 - Réf Superimmo : ANVXZDSC0

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Caractérisques

Prix de vente : 259 900 €	Prix au m² : 3 354 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77,49 m² - 4 pièces - 3 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1995	Séjour de 24 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 080 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2023.

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